Jaarstukken 2018 Stede Broec

Grondbeleid

Prognose resultaten

Prognose resultaten

Binnen de gemeente zijn de volgende vier projecten actief:

Centrum ontwikkelingen
De procedure voor het bestemmingsplan is gestart, het bouwrijpmaken vordert gestaag en de nieuwbouw van rijwielhandel Smit loopt voorspoedig. De voorlopige planning gaat uit van opening van Aldi eind 2019, waarna de verdere bouw gepland is voor 2020. Dit betreft de uitbreiding van ontwikkelaar Deen met daarboven de appartementen van de Woonschakel. De langverwachte opening van het geheel is globaal voorzien in het eerste kwartaal van  2021. Financieel loopt het project redelijk in de pas, maar enige voorzichtigheid blijft geboden. Voor het einde van 2019 wordt er een nieuwe centrumvisie voorbereid, met als speciaal punt van aandacht de financiële opzet (grondexploitatie) van het overblijvende gedeelte ‘Fase 5 centrumgebied’.

Locatie Op/Maat

De ontwikkeling van het voormalig gebouw Op/Maat maakt onderdeel uit van het project Centrum ontwikkelingen. Hier wordt een bestemmingsplan voor de bouw van 47 appartementen en 5 penthouses voorbereid. De parkeersituatie aan de overzijde (voor de winkels daar ter plaatse) is onderdeel van dit geheel en de infrastructuur moet in onderlinge  samenhang worden bezien. Beide situaties vormen als het ware een totaalbeeld qua verkeersafwikkeling, parkeren en voetgangers. Globaal voorziet de planning hier in een start van de bouwwerkzaamheden per eerste kwartaal van 2020 en een oplevering per tweede kwartaal 2021.

Plan Zwaan/ omgeving de Ark
Met de sloop van het voormalige café ‘de gekroonde Zwaan’, het aangrenzende winkeltje en het oude verenigingsgebouw ‘de Ark  is destijds langs de Zesstedenweg (ter hoogte van de Raadhuislaan) een lege plek in het lint ontstaan. Deze locatie heeft -gelet op de unieke ligging midden in het dorp- de potentie voor een kwalitatieve invulling. Inmiddels is de grond op deze locatie verkocht en wordt deze locatie door een private partij verder ontwikkeld. De gemeente heeft daarbij nog slechts een facilitaire rol.

Waterweide
Deze gronden zijn in januari 2015 juridisch overgedragen aan de projectontwikkelaar die reeds het economisch eigendom van deze gronden had. De inzet is realisatie van maximaal 350 woningen, waarbij de gemeente alleen nog een faciliterende rol heeft: Vaststelling van het uitwerkingsplan en verhaal van ambtelijke kosten door middel van een anterieure overeenkomst. Het structureel overleg is nog steeds gaande.
In 2018 zijn de voorbereidingen voor de feitelijke realisatie voortgezet met de vaststelling van het Uitwerkingsplan. Dat plan is medio 2018 vastgesteld en, zonder zienswijzen onherroepelijk geworden. Vervolgens zijn de uitwerkingen voor de eerste drie eilanden opgepakt en de verwachting is dat het eerste eiland in het eerst kwartaal van 2019 in de verkoop wordt gebracht en dat de andere twee later dat jaar worden uitgegeven. Ook de eerste verkenningen van de verbindingen met het regionale recreatieve vaarwater zijn opgestart. De samenwerking met de betrokken partners verloopt nog steeds naar volle tevredenheid van een ieder.